将园地转为建设用地通常需要遵循一定的法律和规定。具体的步骤可能因地区和国家的法律法规而有所不同，以下是一般的一般性指导：

1.了解相关法律法规：首先，你需要了解所在地的土地使用规划和土地转让政策。这包括查阅土地规划、城市规划、土地转让和建设用地的法律法规，以及相关的政府部门的规定。

2.咨询相关部门：与当地政府的城市规划部门或土地管理部门联系，咨询关于土地转让和建设用地的具体程序和要求。他们可以提供指导和要求的相关文件。

3.提交申请：根据当地政府的要求，准备相关的申请材料，包括土地使用转让申请、土地规划设计方案、土地调查报告、环境影响评估报告等。确保申请材料齐全、准确。

4.审批程序：提交申请后，相关部门将对申请进行审查和评估，包括土地规划的合规性、环境影响、土地交易程序等。审批程序可能需要一定的时间，需要耐心等待。

5.缴纳费用：根据相关政策，可能需要缴纳一定的费用，如土地转让费、规划审批费等。确保按时缴纳相关费用。

6.签订合同：如果申请获得批准，你需要与相关部门签订土地转让合同，并按照合同的要求履行相关义务。

7.开始建设：一旦获得建设用地的转让，你可以开始按照规划和设计方案进行建设。

请注意，以上步骤仅供参考，具体的步骤和要求可能因地区和国家的法律法规而有所不同。因此，建议在进行园地转为建设用地的过程中，与专业的律师、土地规划师或相关部门进行咨询和指导，以确保合规和顺利进行。

园地转为建设用地需要符合当地政府发布的土地利用总体规划布局、城市建设总体规划与土地利用的年度计划。具体的操作流程如下：

首先，需要向当地的国土资源部门或城市规划部门咨询，了解园地转为建设用地的相关政策和手续。

根据政策和手续要求，准备相关材料，包括土地使用申请书、土地调查报告、土地评估报告、环境影响评价报告等。

提交申请材料，并按照要求缴纳相关费用。

国土资源部门或城市规划部门会对申请材料进行审核，并进行现场勘察和评估。

如果审核通过，需要签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。

完成土地使用权出让手续后，可以开始进行建设用地的规划和建设工作。