按揭房贷中，不论是等额本金方式，还是等额本息方式，每月扣还本息包括部分贷款本金和利息。所谓扣还，是约定银行有权从借方账户中直接划走应该归还银行的本息。

两种方式的贷款，每月所扣还的本息有所不同。总的来说，同样金额同样利率同样年限，等额本息方式归还的本金和利息要比等额本金要多不少，好处是年限内每个月扣还的本息是等额的。而等额本金因为年限内每月归还的本金等额，所以，开始每月归还本息比较大，以后越来越少。