中介谈单的技巧和话术非常重要。首先，要建立良好的沟通和信任关系，积极倾听客户需求，了解他们的期望和要求。

其次，要展示专业知识和经验，向客户解释产品或服务的优势和价值。同时，要善于引导客户，提出合理的建议和解决方案。

在谈判过程中，要灵活运用不同的话术技巧，如积极陈述、反问、比较等，以增加说服力和影响力。

最后，要保持耐心和友好的态度，处理客户的疑虑和异议，争取达成双方满意的交易。