阜阳观澜学府海棠苑共有353户。该小区位于阜阳市颍州区文生路与汇文路交口，周边环境优美，交通便利，配套设施完善。项目占地面积58000㎡，建筑面积约150000㎡，容积率2.0，绿化率35%，共有18栋高层住宅楼，户型面积从89㎡至139㎡不等，满足不同家庭的居住需求。