例如房产两证合一的前提条件：该房屋所拥有的房屋产权证和土地使用证都符合国家规定的商品房相关手续。

原来的房屋一般是房产证和土地使用证分理的，要想办成双证合一的不动产权证时，该房屋的房产证和土地使用证都必须符合国家商品房屋的要求，也就是都是按照当地建设部门统一规划、审批、缴纳了相关税费后的。